התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי) היא הזדמנות עצומה לדיירים לשדרג את איכות חייהם, לחזק את המבנה מפני רעידות אדמה, וליהנות מדירה חדשה וגדולה יותר, ללא עלות. עם זאת, מדובר בתהליך מורכב וארוך, הכולל אינטרסים רבים – דיירים, יזמים, רשויות – ודורש ליווי משפטי צמוד, מקצועי ובלתי תלוי.
למה חשוב ייצוג מקצועי לדיירים?
- ניגוד אינטרסים מובנה: היזם מגיע לעסקה ממקום עסקי ומבקש למקסם רווחים, בעוד הדיירים מעוניינים בדירה בטוחה, איכותית ובתמורה מיטבית. תפקיד עורך הדין המייצג את הדיירים הוא לגשר על הפערים ולהבטיח את זכויותיהם בצורה הטובה ביותר.
- הסכמים מורכבים: הסכמי התחדשות עירונית הם ארוכים, מורכבים וכוללים סעיפים רבים בעלי השלכות ארוכות טווח – מפרט טכני, לוחות זמנים, ביטחונות, ערבויות, פיצויים, מיסים, ועוד.
- הגנה מול "כרישי" נדל"ן: היזמים מלווים על ידי עורכי דין מנוסים. גם לכם מגיע ייצוג הולם וחזק שישמור על האינטרסים שלכם.
- מניעת טעויות יקרות: טעות בסעיף אחד עלולה לעלות לדיירים עשרות ומאות אלפי שקלים בעתיד, ולגרום לעיכובים או לסכסוכים.
השירותים שלנו – מקיפים ולמען הדיירים: משרדנו מתמחה בייצוג וליווי דיירים לאורך כל תהליך ההתחדשות העירונית:
- בחירת היזם: סיוע לבחור יזם אמין ומנוסה, בעל יכולות כלכליות ומוניטין מוכח.
- ניהול משא ומתן: ניהול משא ומתן קשוח ויסודי מול היזם, תוך התעקשות על תנאים אופטימליים לדיירים (שטחי דירה, מפרט טכני, ביטחונות, לוחות זמנים).
- ניסוח ואישור הסכמים: עריכת הסכם מקיף, מגן ובהיר, שיכלול את כל ההגנות הנדרשות על פי דין ועל פי הניסיון המצטבר.
- ליווי שוטף: ליווי לאורך כל הדרך – משלב ההתארגנות הראשונית, דרך קבלת ההיתרים, הבנייה ועד מסירת הדירות החדשות ורישום הבית המשותף.
**אל תתפשרו על ייצוג חלקי בתהליך הגדול של חייכם. תנו לנו להבטיח את עתידכם הדירתי בבטחה. להבטחת דירה חלומית בראש שקט
צרו קשר עוד היום לפגישת ייעוץ ללא התחייבות!