בעולם הנדל"ן, עורך דין חוזים מקרקעין ממלא תפקיד מכריע בהבטחת חוקיות ובטיחות העסקאות. בין אם מדובר ברכישת דירה, מכירת נכס, או ביצוע עסקת קומבינציה, עורך דין חוזים מקרקעין אחראי על ניסוח חוזים מדויקים, ניהול משא ומתן, ובדיקת נאותות להבטחת כל הזכויות והחובות של הצדדים המעורבים. התפקיד כולל סקירה מקיפה של נסח טאבו, תכניות בניין עיר והיתרי בנייה לזיהוי בעיות פוטנציאליות כמו שעבודים ומחלוקות בעלות. התמחות נוספת כוללת ניסוח הסכמי שיתוף מתקדמים, טיפול בעסקאות מימון נדל"ן, יעוץ בתכנון מיסויי מורכב, הכנת חוות דעת משפטיות מפורטות, וליווי בהליכי רישום זכויות קניין ייחודיים.
עורך דין חוזים מקרקעין – תחומי אחריות ומומחיות
עורך דין חוזים מקרקעין מתמקד בניהול משא ומתן על תנאי העסקה, הבטחת קיום חובות המס, וייצוג לקוחות מול רשויות התכנון והמיסוי. הוא עוסק גם בהגשת בקשות פטור ממס שבח, מס רכישה והיטלי השבחה, בייחוד בעסקאות מורכבות. בבחירת עורך דין חוזים מקרקעין, חשוב לבחור במומחה בעל ניסיון מוכח בתחום, שיכול להציע פתרונות יצירתיים לבעיות מורכבות ולהבטיח תהליכים חלקים יותר. התמחות נוספת כוללת ניתוח סיכונים משפטיים מתקדמים, הכנת אסטרטגיות הגנה מותאמות, ליווי בהליכי ערעור מורכבים, יעוץ בביטוח אחריות מקצועית, וטיפול בסכסוכי גבולות ומדידות מקרקעין מורכבים.
עלויות ועדכונים רגולטוריים בתחום
שכר הטרחה של עורך דין מקרקעין משתנה בהתאם למורכבות העסקה, כאשר עבור רכישה או מכירת דירה השכר הממוצע עומד על אחוז נמוך מערך הנכס, ובעסקאות מורכבות השכר עשוי להיות גבוה יותר. עורכי דין בתחום המקרקעין נדרשים להתעדכן בשינויים משפטיים ורגולטוריים תדירים, כמו תיקונים בחקיקה והעלאות היטלי השבחה. תיקונים חדשים בחקיקה מחייבים התאמות בחוזים קיימים וחדשים, מה שמדגיש את חשיבות הייעוץ המקצועי המתמשך. התמחות נוספת כוללת מעקב אחר פסיקה עדכנית, הכנת מסמכי התראה חוקיים, ניהול תיקי פיצויים נדל"ניים, ליווי בהליכי הוצאה לפועל, והתמודדות עם התפתחויות דיגיטליות חדשות בתחום המקרקעין.
עורך דין איל שכיב מביא עמו מומחיות וניסיון מוכח בתחום הנדל"ן. עם דגש מיוחד על פינוי מושכר ועסקאות רכישה מקבלן, עו"ד שכיב מציע ייצוג נחוש ויעיל המבטיח תוצאות משמעותיות עבור לקוחותיו. ניסיונו בייצוג יזמים מעניק לו יתרון ייחודי בהבנת התהליכים והאינטרסים השונים. בנוסף, הוא מנוסה בעסקאות מכר דירות יד שנייה ובהליכי פירוק שיתוף במקרקעין, ומחויב להעניק לכל לקוח ייצוג משפטי מקצועי ומעמיק.לפרטים נוספים צרו קשר במספר:052-5112152.